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福州市鼓樓區華林路69號華興中心住宅四套房產招租公告

    一、租賃資產的產權狀況、實物現狀

    位於福州市鼓樓區華林路69號華興中心住宅四套房產,其中:

    A座502室(即4座)建築麵積約112.27平方米、

    A座701室建築麵積約126.3平方米、

    A座702室建築麵積約112.27平方米、

    C座702室(即2座)建築麵積約52平方米、

    上述房產無獨立產權證,套內實際麵積以房產現狀為準。(A座整棟樓房產為一本產權證、C座整棟樓21套房產為一本產權證)

    二、租賃目的、租賃用途、租賃期限

    1、租賃目的:盤活資產,提高收益。

    2、租賃用途:居住使用(不得用於經營餐飲、酒店、酒吧、網吧、娛樂場所等人員密集以及易燃易爆等危險品的經營活動)。不得擅自轉租。

    3、租賃期限:3年。自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。該租賃標的期滿,承租方應如期交還。承租方逾期歸還,每逾期一日應向出租方支付正常日租金3倍的違約金,並賠償由此給出租人造成的各項損失。

    三、租金收繳辦法、租賃物的掛牌價格、租金遞增率、競價方式及優先權情況

    1、按月收取租金,每月10日前支付當月租金。租賃保證金為3個月租金。逾期支付租金的,每逾期一日,承租人應按月租金的千分之五向出租人支付違約金。逾期支付租金超過60日,出租人有權單方麵解除合同,承租人應返還房屋、結清所欠租金及費用、支付3個月的租金作為違約金並賠償因此給出租人造成的損失。

    2、租賃物的租金

    競租起始價為(含稅)22元/平方米/月(合同期內,租金不因麵積大小差異而調整),各競租人的報價必須大於或等於22元/平方米/月,且加價幅度須為2元/平方米/月的整倍數。

    3、合同期內租金自第2年起每年遞增5%。

    4、競價方式及優先權情況

    在省產權交易中心信息網、投資集團內外網、公司內外網及租賃物現場公開招租信息。由我公司自行組織招租。

    同等租賃條件下,A座502室、A座701室原租戶享有租賃優先權

    四、承租方資格條件、承租條件、風險揭示。

    1、承租人應是資信良好,具有合法身份居民或法人,且能提供有效的工商營業執照等材料。

    2、以標的房產現有的麵積按現狀出租;租金不因麵積大小差異而調整。套內實際麵積以房產現狀為準。

    3、租賃過程產生的各種稅費由出租人、承租人按國家相關規定各自承攬如有未規定的,由承租人承擔。自租賃合同簽訂之日起,物業管理費、水費、電費及公攤費用等各項費用由承租人承擔。

    4、對租賃物的裝修事宜,應按《租賃合同》的有關條款執行。

 

    (聯係人:胡興明              聯係電話:87849594)

   

   

 

 

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